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套內麵積是怎麽計算的?和建築麵積有什麽區別?

發表:2020/07/17 14:07:37  作者:裝修知識小達人  瀏覽:285

  平時人們在房子裏買房的時候都是需要檢查房子的,除了需要檢查水電牆外,套內的麵積也是需要從新測量和用購買合同核對的,那麽套內的麵積如何計算呢?


  一、套內麵積如何計算

  1、套內麵積的計算公式為:套內建築麵積=套內使用麵積+套內牆體麵積+陽台建築麵積。套內麵積指的是成套商品房的室內使用麵積,以及套內牆體麵積與陽台建築麵積之和。

  2、套內陽台建築麵積:根據原設計的封閉式陽台,再按其外圍的水平投影麵積進行計算出建築的麵積。

  挑陽台應根據底板的水平投影麵積的一半來計算建設築麵積。套內麵積的凹陽台應根據其淨麵積的一半來計算建築麵積。

  3、套內使用麵積應按照以下的規定進行計算:

  ⑴套內的使用麵積包括:套內的臥室區域、起居室、套內的過道、廚房、衛生間、室內貯藏間、壁櫃等空間的麵積總和。

  ⑵套內樓梯應根據根據自然層數的麵積總和計入到使用的麵積內。

  ⑶一些不包括在結構麵積的,例如:煙囪、通風道、管道井等,都將計入到使用的麵積內。

  ⑷內牆麵的裝飾厚度也將計入在使用麵積內。


套內麵積


  二、建築麵積和套內麵積有什麽區別

  1、大小不同

  套內麵積要比室內使用的麵積大,室內使用的麵積相對會小一些。

  2、包含不同

  建築套內的麵積包含了:使用的麵積、內牆的麵積、外牆麵積的一般以及分戶牆麵積的一般建築麵積。使用麵積是人們真正能夠使用的套內麵積,而不包含內牆、外牆等所占的麵積。

  3、計算公式不同

  建築麵積=套內建築麵積+分攤麵積,套內麵積=使用麵積+牆體麵積+陽台麵積。

  4、定義不同

  建築麵積的定義是廣義的、泛指的,主要是以牆外皮為邊沿計算的所有建築麵積。而套內麵積是指一戶建築的使用麵積,是不含牆、公攤在內的。

  5、計算公攤的情況不同

  套內麵積是不計算公攤的,建築麵積是需要計算公攤的。


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